高要国资割爱！沿江靓地近1.8亿起卖！建百米商务办公楼

6月4日，高要金渡挂出一宗住宅及商务金融用地，起叫价17850万，扣除80平配建，折合楼面价约1693元/平（未计建安成本）。

该地块拟于6月24日拍卖，价高者得。

01.

地块需建建筑高度≥100米商务办公建筑

出让地块位于高要区金渡镇金沙路以西，靠近西江，直线1公里范围内有金渡镇政府、金渡华侨初级中学、金岛肉菜市场、金渡文化广场等，片区生活氛围不错。

地块占地34036.3平，分A居住用地和B商务用地，两宗独立地块参数具体如下：

A.二类居住用地

面积：27376.1平

容积率：≥1.69，≤3.1

建筑密度：≤22%

建筑高度：≤100米

绿地率：≥35%

B.二类居住用地

面积：6660.2平

容积率：≥2.25，≤3.1

建筑密度：≤40%

建筑高度：≥100米，≤120米

绿地率：≥25%

配建方面，竞得人需建社区公共用房、全民健身设施、物业管理用房等。

另外，地块B需建设一栋计容面积≥1.5万平，建筑高度≥100米的商务办公建筑。

02.

地块前一手主人乃高要国资

值得一提的是，该地块曾于2020年1月，由肇庆市高要区开源城市建设发展有限公司成功竞得，成交价15827万，成交楼面约1500元/平。

天眼查显示，该公司实际控制人为高要国资局。

现今，该地块再度公开出让，起拍价对比高要国资局拿地价，上涨2023万，楼面贵193元/平。

不过，此次出让配建要求有所提高，竞得人需建建筑高度≥100米商务办公建筑。

实际上，高要国资局拿地后再公开拍卖，这种情况并非首次出现。

5月，高要南岸冷冻厂旧改地块再挂牌，起拍总价8064万，起拍楼面约1200元/平。该地块的上一手主人正是高要国资，其曾以地价1631元/平拿下地块。【延伸阅读】

无独有偶，6月2日由海伦堡以底价10160万拿下的金渡镇地块，前任也是高要国资，前后成交楼面价差300元/平。【延伸阅读】

如今，高要国资又割爱，该沿江地块的得主将会是谁呢？

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